ゼロ すむ。 【ゼロすむ】初期費用0円で物件を契約できるサービスが話題

CAMPFIRE Ownersにて新ファンド「不動産賃貸初期費用ゼロ円「ゼロすむ」ファンド」が募集開始|予定利回り6.0%、11ヶ月運用

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そして、個人的にもはじめ戸惑ったのが、LibreOfficeCalcで請求書や見積もりを作る時に数式を入れて、そのまま数式をドラッグして合計のセルに数式反映させると元となる数値を入力していない場所がゼロで表示されてしまいます。 例えば、下の画像のように表示されてしまいます。 請求書のテンプレートを作る時にこれでは不便ですよね。 なので、ゼロの数式を表示しないですむように設定しましょう! ということで、LibreOfficeCalcで0 ゼロ を表示しない設定方法を解説していきます! LibreOfficeCalcでゼロを表示させない それでは、LibreOfficeCalcでゼロを表示させない設定方法を説明していきます。 ここでは、Mac版LibreOfficeCalcで解説していきます。 まず、画面左上の【LibreOffice】をクリックします。 すると【設定】という項目が表示されるので、ここをクリックしましょう! 下の画像の赤い丸がされている部分ですね。 先ほどの【設定】ボタンをクリックすると、LibreOffice全体の設定画面が表示されます。 ここで、左のサイドバーから【LibreOfficeCalc】を選択します。 そうすると、入れ子式に項目が下に表示されますので、その中の【表示】をクリックしましょう。 そうすると、下の画像のような画面になります。 そして、赤い丸がされている【ゼロ値】という項目があるかと思います。 ここのチェックを外して下さい。 この【ゼロ値】が0 ゼロ を表示するかどうかの設定箇所となります。 ゼロを表示したい場合は、ここのチェックを入れておきましょう。 そして、チェックを外したら忘れずにOKボタンを押して、設定を反映させましょう。 そうすると、ゼロが表示されなくなりました! これで、請求書や見積書で入力していない項目の数式をわざわざ消さずにすみますね。 エクセルでは、多分ゼロを表示しない設定が標準になっているので、あまり気にせずに便利に使えているのかと思います。 これで、LibreOfficeもエクセルと近い使用感になったので、使い勝手が良くなってくるかと思います。

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敷金・礼金・他初期費用もゼロ

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特許出願中のビジネスモデルで初期費用「ゼロ円」!SNSと電子契約でペーパーレス入居を実現 当ファンドで貸付を行う株式会社キャピタルインベート(キャピタルインベート社)は、サービス開始1年半で、申込み件数累計3,000件を突破した不動産転貸借サービス「ゼロすむ」を展開する企業です。 入居時に係る初期費用のすべてを、入居者に代わって「ゼロすむ」が全額負担。 入居者は、初期費用とゼロすむ手数料を加えた金額を契約年数に応じて分散させ、家賃に上乗せして少しずつ支払うことができるため、物件選択の自由が広がります。 本プロジェクトで集まった資金は、「ゼロすむ」事業のさらなる拡大に向けて、保証会社の審査を通過した入居者の初期費用立替資金として利用します。 条件等• 資金使途 賃貸物件初期費用立替サービス「ゼロすむ」事業における、初期費用立替のための資金• 目標募集金額 30,000,000円• 最低成立金額 10,000,000円• 予定利回り 年率・税引前 6. 予定運用期間 2020年06月19日 ~ 2021年05月27日• 元本償還方法 契約終了時に一括償還• 利益分配方法 期中の分配なし 元本償還時に一括して収益分配• 最低投資金額 10,000円 以上 10,000円 単位• 募集期間 2020年05月21日 ~ 2020年06月11日• 国土交通省は2019年4月に発表した「不動産業ビジョン2030」で、今後10年間に起こる社会経済の変化として下記9つの項目を挙げました。 (1)少子高齢化・人口減少の進展 (2)空き家・空き地等の遊休不動産の増加・既存ストックの老朽化 (3)新技術の活用・浸透 (4)働き方改革の進展 (5)グローバル化の進展 (6)インフラ整備の進展による国土構造の変化 (7)地球環境問題の制約 (8)健康志向の高まり (9)自然災害の脅威 急速な少子高齢化・人口減少に伴う高齢者単身世帯の増加や、グローバル化の進展による外国人の賃貸需要の増加など、社会環境が大きく変化することでより多様に、細分化していく入居者のニーズに応えていくことが重要であるとも指摘しています。 そんな中、特許出願中の独自ビジネスモデルを強みに、若年層を中心とした賃貸物件入居者のニーズを捉え、着実にユーザーを増やしているのが賃貸物件初期費用立替サービス「ゼロすむ」。 本プロジェクトの資金使途は、「ゼロすむ」入居者の初期費用立替資金として使われます 不動産賃貸契約の際、入居者にとって大きな金銭的ハードルとなる初期費用。 たとえ敷金・礼金0円の物件であっても、仲介手数料・鍵交換・室内消毒費用など金額が嵩むものです。 入居者が「ゼロすむ」を利用すれば、入居時に係る初期費用を「ゼロすむ」が全額負担。 入居者は初期費用「ほぼゼロ円」で新生活をスタートし、その後毎月の家賃に上乗せする形で初期費用を分割し、少しずつ支払うことができます。 これにより、金融資産の有無にかかわらず物件選択の自由が広がり、初期費用が理由で引っ越しをあきらめていた人にとって大きな助けとなりました。 また「ゼロすむ」では、賃貸借契約手続きをスマホ1台で完結できる体制も完備している点も特徴です。 入居希望者が気になる物件をSNSで「ゼロすむ」にシェアすると、「ゼロすむ」が入居希望者に代わって物件の仲介会社・管理会社に問い合わせ。 電子契約可能な物件の場合には署名・捺印なしで契約が完了します。 詳しいインタビューは下記よりご確認ください。 初期費用完全ゼロ円で物件に入居できる不動産の転貸借サービス「ゼロすむ」。 初期費用がネックになっていた方でも引っ越しできるようになることで、不動産オーナー・管理会社・仲介会社に対して新たな顧客の獲得機会と、入居率向上をもたらすことが可能となります。 競合のいない独自サービスとして、サービス開始からわずか1年半で累計約3,000件以上の入居申込みを獲得。 運営する株式会社キャピタルインベート(「キャピタルインベート社」)は、新潟県内の不動産賃貸・売買等を行う会社として2011年に設立した会社です。 新潟でスタートした不動産事業は新潟から飛び出し拠点を拡大。 2016年に東京に本社移転したのち、現在は東京と新潟の2拠点で「ゼロすむ」に特化した事業展開を行っています。 お話を伺ったのは創業社長の本多優さん。 「昔から前に出るのが得意じゃなくて…」とつぶやきつつも、これまでの経験や、今後の事業の展望について赤裸々に語ってくださいました。 バスケ一筋!全国大会出場を果たした体育会系高校生が、不動産事業に出会うまで 「悠々自適な生活を送るには、社長になるのが一番かなと思ったんです、浅はかですが 笑。 でも、バスケしかやってこなかった高校生なので、どうやったら社長になれるのかがわからない。 だったら、いろんな社長に会って聞いてみるのがいいだろうと」 そうして始まったリクルートでの人材採用広告営業としての社会人生活。 経営者と向き合う刺激的な日々の中で、営業先のハウスメーカー創業者との出会いが不動産業界に飛び込むきっかけになりました。 本多さんが担当していたハウスメーカーは、物件の1割から2割の頭金が必要とされるのが当たり前のマイホーム業界で、「10万円あれば家が建てられる」ことが魅力の企業。 一度の契約で大きな金額が動き、マーケットも広い不動産業界に興味を持った本多さんは、リクルートを離れマイホームの営業マンに転職。 優秀な成績を残しました。 自身でも不動産の運用を始め不動産オーナーになった本多さんは、家庭を持ち、願っていたとおりの自由な生活を送りますが、2011年にキャピタルインベートを設立し、不動産売買や管理事業も手掛けるようになります。 「このまま人生を終えるのは嫌だな、と感じていました。 ありがたいことに収入は安定していましたが、やることがない生活がどうにも物足りなくて」 5名程で始めた不動産事業は順調に成長し、地元新潟に留まらず大宮、高崎、長野と各地に支店を設置し、従業員も5倍程度にまで増員しました。 順風満帆に見えた事業展開でしたが、規模の拡大に比例して売上の伸びは思わしくなかったといいます。 「僕は経営者になるまで、リーダーというものに縁がなかったんです。 学生時代もサラリーマン時代も、自分の成果だけを上げていればいいという立場だったので、マネジメントが何かもろくにわかっていませんでした」 個人の力量に頼った営業活動には限界がある、そうわかり始めた矢先に起こったシェアハウスに絡む不正融資問題 新事業のアイディアは、本多さんのハウスメーカー・不動産オーナー時代の経験が元になりました。 「ハウスメーカーで提供していたサービスは、頭金不要・申込みの際に10万円お支払いいただくことで、毎月の家賃と同程度の金額でマイホームを持てるというもの。 現場に出て営業を行う中でわかったのは、申込みの際の10万円を用意できない方が沢山いるということでした。 貯金が十分にない方でも、マイホームがほしいという強い思いがある」 「大家さんをやっていた頃のことを思い返すと、賃貸の契約の際も初期費用で20万円~30万円ほどかかることも珍しくありません。 それがヒントになりました」 単身世帯における金融資産保有率は62. 新規事業のコンセプトはとにかくシンプルなものになりました。 「ほんとに、ゼロ円」。 事業開始当初から変わらず貫かれています。 新規事業「ゼロすむ」を進めるうえでハードルになったのは、「金融資産を持たない人」への偏見 「初期費用の支払いが難しい人なんて信頼できない」「貯金がない人は、入居してもクレーマーになるんじゃないか?」など、根拠のない先行したイメージから否定的に見られることが多かったといいます。 そこで本多さんは各種調査データをもとに、関係者へ丁寧な説明を重ねました。 「20代・30代のうち約2人に1人は貯金がほとんどないことが明らかになっているんです。 その事実をもとに、『じゃあ、御社の20代・30代の従業員の半分は「信頼できない」「クレーマー」なんですか?そんなことないですよね?』と話したこともありました」 貯金がない人がいて、入居時の初期費用には多額のお金がかかるという事実。 この両方が解消されない限り、このビジネスモデルには勝ち目がある。 事業のスキームも固まり、関係者の理解も獲得し、やっと最初のリリースに漕ぎ着けます。 本多さんとわずか1名のみでのスモールスタートでした。 「サービス開始当初、拠点を置いていた新潟でCMを流しましたが反応はイマイチ。 どうしようかと思っていたとき、ちらほら入り始めた問い合わせの中に、東京の物件についての申込みがあったんです。 それを見てはっとしました。 新潟に絞る必要はない、日本全国どこでも、初期費用に困っている人達に「ゼロすむ」を知ってもらえばいい」 そこから戦略を大きく変更、新潟県内で予定していた施策をオンラインの施策に切り替えたことでユーザー数は一気に拡大し、申込み件数は月平均約150%の成長を続けるまでになりました。 不動産管理会社、仲介会社との連携も着々と進行しており、提携会社すべての管理戸数を集めると約25万件もの物件を取り扱えるようになっています。 「ゼロすむ」が目指すのはスピード感のある、簡単で楽な不動産賃貸借契約 「ゼロすむ」を利用して初期費用をゼロ円にするためには、ユーザー自身で探した物件を一つひとつLINEで「ゼロすむ」に問い合わせ、利用可否を確認する必要があります。 「入居者側からすると、不動産賃貸借契約はまだまだ時間がかかるしやりとりも面倒。 私達は、ゼロ円で家を借りられる仕組みを作っていますが、それだけで十分だとは思っていません。 家探しから契約完了、引っ越すまでをもっと早く、簡単で、楽なものにしていきたい」 「これからは、「ゼロすむ」が利用できる物件のみを集めたカタログのようなサイトを作りたいと思っています。 カタログの中から物件を選んで、そのまま電子契約を行えるようになると便利ですよね」 また現在のサービスでは、引っ越し費用など賃貸借契約に関わらないものは入居者自身で負担しなければならない点にも本多さんはもどかしさを感じています。 「ゆくゆくは、引っ越し費用もゼロ円で入居できるようにしていきたいですね」 最後に、投資家の皆様へのメッセージ 今回のプロジェクトで募集するのは、「ゼロすむ」のさらなる拡大に向けた事業資金。 集まった資金は、保証会社の審査を通過した入居者の初期費用立て替え資金として利用します。 最後に、投資を検討している皆様へのメッセージをいただきました 「貯金がない場合、困りごとがあっても初期費用が負担となり、住居を選ぶ自由がありません。 具体的なケースだとシングルマザーの方や学生さんなど、一般的には資金調達が難しい立場にあることも多い方たちへ、選択の自由を増やすことには社会的な意義があると感じています。 1.直接的にご負担いただくもの (1) 振込手数料(お客様が匿名組合出資金等を当社の銀行預金口座に送金する際、お客様に銀行振込手数料(実費)をご負担いただきます。 なお、取引口座からお客様がご指定する銀行口座への払戻しは、毎月1回まで無料となり、同月2回目以降は、払戻しごとに770円(税込)の事務手数料をいただきます。 ) 2.間接的にご負担いただくもの 本ファンドの保有期間中、以下の費用をファンド財産の中から間接的にご負担いただきます。 (1)営業者報酬 3. ) 詳細は、本ファンドの重要事項説明書をご参照ください。

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快適で健康的なゼロ・エネルギー住宅

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そして、個人的にもはじめ戸惑ったのが、LibreOfficeCalcで請求書や見積もりを作る時に数式を入れて、そのまま数式をドラッグして合計のセルに数式反映させると元となる数値を入力していない場所がゼロで表示されてしまいます。 例えば、下の画像のように表示されてしまいます。 請求書のテンプレートを作る時にこれでは不便ですよね。 なので、ゼロの数式を表示しないですむように設定しましょう! ということで、LibreOfficeCalcで0 ゼロ を表示しない設定方法を解説していきます! LibreOfficeCalcでゼロを表示させない それでは、LibreOfficeCalcでゼロを表示させない設定方法を説明していきます。 ここでは、Mac版LibreOfficeCalcで解説していきます。 まず、画面左上の【LibreOffice】をクリックします。 すると【設定】という項目が表示されるので、ここをクリックしましょう! 下の画像の赤い丸がされている部分ですね。 先ほどの【設定】ボタンをクリックすると、LibreOffice全体の設定画面が表示されます。 ここで、左のサイドバーから【LibreOfficeCalc】を選択します。 そうすると、入れ子式に項目が下に表示されますので、その中の【表示】をクリックしましょう。 そうすると、下の画像のような画面になります。 そして、赤い丸がされている【ゼロ値】という項目があるかと思います。 ここのチェックを外して下さい。 この【ゼロ値】が0 ゼロ を表示するかどうかの設定箇所となります。 ゼロを表示したい場合は、ここのチェックを入れておきましょう。 そして、チェックを外したら忘れずにOKボタンを押して、設定を反映させましょう。 そうすると、ゼロが表示されなくなりました! これで、請求書や見積書で入力していない項目の数式をわざわざ消さずにすみますね。 エクセルでは、多分ゼロを表示しない設定が標準になっているので、あまり気にせずに便利に使えているのかと思います。 これで、LibreOfficeもエクセルと近い使用感になったので、使い勝手が良くなってくるかと思います。

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