あけ ふ さとる。 三井ホームで全館空調なしという選択

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あけ ふ さとる

全館空調なしの場合の初期費用と維持費用 全館空調には、冷暖房だけでなく、建築基準法で必要とされる24時間換気が組み込まれています。 このため、全館空調を採用しない場合には、別途換気システムを導入する必要があります。 たしか、最も単純でローコストな第三種換気になると思います。 この見積を取らなかったため具体的な数字はわからないのですが、全館空調を採用する場合より 150 万円は安くできるものと思われます。 換気システムのほかに必要なのは、エアコンです。 三井ホームの断熱性能ではあまり大きなエアコンは必要ないため、3LDK でエアコン 4 台を導入すると、1 台 10 万円として、初期費用は 40 万円となります。 1 台あたりの年間電気代を 2 万とすると、年間の電気代は 8 万円です。 10 年ごとに買い替え、毎年 1 台 15,000 円でクリーニングを行うとすると(注)、10 年間の総費用は約 174 万円(年間 17. 4 万円)となります。 全館空調の費用については次の記事で紹介したので、これと比較すると、全館空調なしの場合、初期費用は 100 万円以上安くなり、電気代を含む年間の維持費用は 1 万円ほど安くなります。 費用だけを見れば全館空調を採用しない方がずっと安くなりますが、快適さも失われることになります。 続いて、全館空調を採用しないデメリットを紹介します。 エアコンのクリーニングが 15,000 円というのは一般的な業者の相場であり、年に 1 回というのは一般的な推奨期間です。 実際のところは、悪臭がするまでクリーニングをしない場合が多いと思います。 しかし、掃除業者のエアコンクリーニングでは問題が起きることもあり、クリーニングはエアコンメーカーに依頼するのが確実です。 その場合、1 回につき 4 ~ 5 万円の費用がかかります。 これを 3 年に一回行った場合、同じ維持費用となります。 全館空調なしの場合のデメリット 全館空調なしの場合のデメリットをざっと考えてみます。 部屋ごとに温度差が発生する• 家の内外の見た目がすっきりしない(ただし天井高は高くなります)• 効率的な換気が行われない 1 について詳しく述べると、三井ホームの断熱性能では、温度差があるとはいっても、冬場に 10 度を下回ることはないと思います。 ただ、冷暖房のない部屋に移動すると、寒さを感じることでしょう。 ふつうの住宅に慣れている方にとっては普通のことなので不満はないかもしれませんが、部屋中の温度が一定という体験をした人にとって、これは大きな違いです。 また、暑いときや寒いときだけエアコンを付ける間欠運転をする場合、床の温度はすぐに上がらないため、足元が寒く感じると思います。 部分的に床暖房を入れたり、ホットカーペットを使えばその部分だけは解決できますが、その分、冷暖房費用もかかります。 ただ単に全館空調をなしにする場合、全館空調を採用する場合と比べると、快適性はだいぶ劣ることになるでしょう。 それではどうすればよいのでしょうか。 実際にやってみたわけではないのですが、上記の問題を克服できると思われる方法を紹介したいと思います。 全館空調なしで快適に過ごすオプション 簡単なことで、窓を樹脂サッシのトリプルガラス(APW430、APW330 真空トリプルなど)にアップグレードするのです。 でシミュレーションを行ったように、窓の断熱性能を上げると室内の温度が上昇し、部屋間の温度差は小さくなります。 トリプルガラスにすれば、三井ホームの断熱性能はスウェーデンハウスのレベルになります。 スウェーデンハウスに住んでいる方の体験談を読めば、その暮らしがいかに快適かがよくわかります。 アップグレードによる一番大きな違いは、エアコンを低コストで付けっぱなしにできることです。 これにより、床を含め、家中を暖かく快適にすることができます。 つまり、全館空調の快適さに近づくのです。 ちなみに、標準仕様でエアコン 4 台を連続運転したとすると、冷暖房費は全館空調の場合とあまり変わらないかもしれませんが、エアコンから離れる部屋ほど寒いと思います。 全館空調ほどの快適さは得られず、また、電気代が高いと感じるため、そのような運用はなかなかする気になれないでしょう。 アップグレードすると初期費用は上がりますが、維持費用は安くなります。 概算ではありますが、総費用を検討してみましょう。 全館空調なしでトリプルガラスにした場合の総費用 トリプルガラスにすると、エアコンは 1 階と 2 階の 2 台で良いと思います(注)。 暖かい空気は上に、冷たい空気は下に移動するため、2F のエアコンを冷房用、1F のエアコンを暖房用とし、冷暖房能力が不足する場合だけ 2 台を稼働させればよさそうです。 スウェーデンハウスの例を見ると、連続運転を行ったとしても、年間の冷暖房の電気代は 6 万円前後に収まるのではないかと思います。 これを基に先ほどと同様の計算を行うと、エアコンの初期費用は 20 万円、10 年間の総費用は 107 万円(年間 10. 7 万円)となります。 トリプルガラスにアップグレードすることでどれだけ費用が上がるのかは見積をとっていないため不明ですが、仮に 50 万円とします(この価格差は今後小さくなっていくものと思われます)。 全館空調の費用と比較すると、初期費用は 80 万円くらい安くなり、電気代を含む年間の維持費用は 8 万円ほど安くなります。 標準仕様で全館空調なしとした場合よりは高くなりますが、維持費が安くなるため、この計算だと 10 年もしないうちに元が取れることになります。 ただし、この方法にもいくつか問題はあります。 エアコン 2 台でよいという根拠は、熱損失の計算によります。 仮に Q 値を 1. 6 kW となります。 この熱損失は、2. 5 kW クラス(木造 7 畳クラス)のエアコン 2 台で対応できることになります。 この方法の問題点 この方法の主な問題は、三井ホームの標準仕様と離れるために、三井ホームが適切な対応をとれるかが未知数なことです。 エアコン 2 台で冷暖房を行うには、家の中央に吹き抜けを設置し、ある程度 開放的な間取りを採用した方がよいでしょう。 これは設計士の腕しだいであり、自分で勉強して工夫する必要もあるかもしれません。 また、三井ホームの 気密性能は C 値 1 を切らない程度であり、高性能とは言えません。 次の記事で紹介しているように、第三種換気システムで効率的な換気を行うには不十分なため、工夫が必要です。 高気密に対応してくれるかは担当者とのやり取り次第です。 高気密化が難しい場合は排気型セントラル換気を採用できればよいのですが、三井ホームに対応できるかどうかは不明です。 全館空調ではなく、第一種換気のみを採用するという選択肢もあるかもしれません。 最後に 問題があるとはいえ、全館空調を採用しない場合、標準仕様では快適な生活を十分に得ることができないため、トリプルガラスにすることはお勧めです。 上記の計算どおりに行くかどうかは未知数ですが、標準仕様より快適になることは確実です。 三井ホームが適切な対応をとれなかったとしても、標準仕様よりはマシです。 そして、全館空調を採用するよりは、かなり低コストにすることができます。 過去に戻って我が家をもう一度建てることができるなら、そうしたいと思っています。 高断熱住宅のエアコンについては、次の本に詳しく書かれています。 私はこれから読んで勉強し、必要に応じて記事を見直す予定です。

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里中智

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あけましておめでとうございます。 昨年は、いろいろとありがとうございました。 特に東京都議会議員選挙に立候補しなかったことに関しては、沢山の方々にご心配をお掛け致しました。 様々な方からご心配のお言葉を頂き、恐縮しています。 本当にありがとうございました。 多くの方に、立候補断念の理由を聞かれますので、ここで皆様に改めてお伝え致します。 選挙戦目前に迫った4月下旬、各社の世論調査の結果が伝えられました。 結果は、大変厳しいものとなっていました。 「このまま、負けてしまうのか」と正直辛く感じる日々が続きました。 しかし、例え無勢であろうとも、形勢不利であろうとも、策を弄せず、正面から敵陣に挑み、例え敢え無く討ち死にしようとも本懐だと考えていました。 ところが、ちょっとした体調不良から、すぐに治療が必要な病気であることが判明いたしました。 人以上に厳しい状況、そこに挑むなら、人の何倍も努力しなければいけない、強烈に頑張らなければいけない選挙戦。 その選挙戦に踏ん張ることができない体調、それが、現実となった時、若い人に譲らなければならない。 そう考え立候補断念に至りました。 それ故、都議選応援は全くできず、5月、6月、7月、8月は、治療、養生に専念致しました。 お蔭様を持ちまして、今は、完全に治癒することができ、元気になっています。 一つ、不思議なことは、立候補断念が報道されてから、様々な噂が流れました。 国政進出説や区長説から余命6ヶ月説、わけの分からない犯罪説まで。 笑える話が飛び込んできました。 全て根拠がありませんのでご安心下さい。 私のような関西人を迎えて頂き、皆様の大切なお子さんやお孫さんの未来を託していただき、3期12年都議会議員を務めさせていただきましたことに改めて深謝いたします。 私の近況ですが、昨年9月1日に足立区にある小さな認定こども園を経営する学校法人の理事長に就任致しました。 都議会議員時代は、文教委員会の委員長や教育政策調査会の会長などを経験させて頂き、教育行政全般や子育て政策に尽力して参りました。 今後は、現場にて、今までの経験を活用させて頂く所存です。 また、同理事長は、非常勤ですので、残りの時間を複数社の民間企業の顧問や相談役に就任させて頂き、多方面で今までの経験をフルに活かさせて頂いています。 故に都議会議員時代同様とまでは言いませんが、充実した日々をすごしています。 また、最近は、人に気を使うこともなく、また、人の目を気にすることも無く、更には、朝の駅頭活動が無くなったため、ゆっくりとした朝を迎え、全くストレスのないストレスフリーの生活を楽しんでいます。 また、最近は、趣味の一つである、ワインについて活動を始めさせて頂きました。 元々、フランス、特にボルドーワインが大好きな私ですが、とある知人と組んで、南カリフォルニアワインを飲む会を作りました。 カリフォルニアワインは、オーパスワンに代表されるナパバレイワインはボルドーに匹敵すると有名になり価格もそれなりですが、南カリフォルニアには、小さなワイナリーが数多く、日本に輸出されないワインが沢山あります。 これらを紹介して、広めて行こうとする活動です。 (昨年8月には家族を連れて、ディズニーランドやグランドキャニオンを含め、南カリフォルニアを満喫してきました)ご興味のある方は、是非ご一報ください。 一緒に南カリフォルニアワインを楽しみましょう。 今後は、先述の如く、現場にて、また、折々には皆様のご要望により多方面で、子どもたちの未来の為に、今まで頑張ってこられ、高齢をめされた方々の為に、足立区のために乾坤一擲頑張って参る所存です。 今後とも変わらぬご指導・ご鞭撻の程お願い申しあげます。 末筆ながら、今年一年が皆様にとって素晴らしい年になりますことを祈念し、また、皆様のご健康、ご多幸を祈念申しあげ、年始のご挨拶とさせて頂きます。 平成30年元旦 大西 さとる.

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これから、12星座別の特徴を説明します。 といっても、宇宙の星々は何も語りません。 これは、2500年の昔より、占星術師達が、研究してきた、その成果によるものです。 2500年ですよ。 北斗神拳より古い! その、翻訳の成果の恩恵に、後世の私たちが浴している、というわけです。 先人達に感謝です。 12星座は牡羊座からはじまります! つまりは3月21日、春分の日が宇宙の元旦になります。 12星座のトップ、牡羊座に太陽が移るその時こそ、新しい一年の始まりなのです。 1月1日はとてもとてもめでたいですが、占星学的には山羊座が1日進むだけです。 さらに言えば、12月20日の冬至の方が余程大事と言うことになります! 山羊座に太陽が入りますからね。 では、牡羊座、とはどのような星座なのでしょう? 羊と言えばジンギスカン・・・ではなく、まあ、それはそれであるんですけど 美味しいですよね 、大人しいイメージをお持ちの方も多いと思います。 ところが、牡羊座はファイターなんです。 どちらかというと、次の牡牛座のイメージに近い? でしょうか。 率先して戦いますし、リスクを畏れません。 何か新しいことを始めるなら、牡羊座に任せておけば間違いありません。 その分衝突もしますが、あまり長く根には持ちません、基本的に。 結構サッパリしていますが、その分、そう、繰り返しになりますが、衝突もします。 12星座、ホロスコープのトップを走るリーダーですから、衝突も多いのです。 頼れるリーダー、それが牡羊座です。 12星座には地水火風があり、牡羊座は火星座です。 火星座は基本的に言葉が短く、端的に説明する傾向はあるようです! 誤解されることよりも理解されることの方がうんと多いでしょうが、それでも、もう少し言葉を長く説明すれば、誤解を回避出来ることもあるかもしれません。 さらに12星座は、活動、不動、柔軟の3区分があります。 牡羊座は活動宮です! 気がつけば体が動いていることもあるでしょう。 その行動力で皆を引っ張れることは多々あると思います。 ですが、ほんの一秒だけ、行動する前に考える癖をつけておけば、まさに鬼に金棒でしょう。 支配星は火星です。 行動力、活力を宇宙から供給されているイメージです。 戦国武将では 諸説ありますが 豊臣秀吉が牡羊座のようです。 気も早いし、行動が機動的ですよね。 中国大返しとか、普通の行動力ではありません。 黒澤明監督もそうです。 牡羊座なので、周囲との軋轢も苦になりません。 リーダーでありファイターであり、そしてフロンティアなのが牡羊座なのです。

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